Terreno para Venda, /

Name: Terreno para Venda, bairro Itaipava, área total 4.020,00 m², área útil 4.020,00 m², terreno 4.020,00 m²
Brand: Diego Vasques Imóveis
SKU: 1
Price: 1100000 BRL
Availability: InStock

Ref: idw18, Terreno para Venda, bairro Itaipava, área total 4.020,00 m², área útil 4.020,00 m², terreno 4.020,00 m²

R$ 1.100.000

Condomínio

R$ 2.200,00

IPTU

1.459,00

Código: idw18

Endereço: Rua Neuza Goulart Brizola, 100

Bairro: Itaipava

Condomínio: Porteira Azul

Área Total: 4.020,00 m²

Área Útil: 4.020,00 m²

Área Terreno: 4.020,00 m²

Terreno Frente: 4.020,00 Metros

Terreno Fundo: 4.020,00 Metros

Terreno Esquerda: 4.020,00 Metros

Terreno Direita: 4.020,00 Metros

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 273,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Exclusivo Terreno em Condomínio de Alto Padrão – Itaipava

Localizado em um dos endereços mais privilegiados da região serrana do Rio de Janeiro, este espetacular terreno de 4.020 m² está situado em um condomínio de alto padrão, oferecendo o máximo em segurança, privacidade e sofisticação.

Com uma vista deslumbrante para as montanhas, o terreno é perfeito para quem busca tranquilidade, natureza exuberante e clima ameno, sem abrir mão do conforto e da infraestrutura que Itaipava oferece.

A localização é estratégica: próxima aos melhores restaurantes, centros comerciais e com fácil acesso à BR-040. Um verdadeiro refúgio cercado por mata atlântica preservada, ideal para a construção da casa dos sonhos ou um projeto exclusivo de alto padrão.

Obs: Já possuímos licença de obra emitida e paga para construir até 700m².

Infraestrutura

portaria 24 hs

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

1. Localização Privilegiada em Itaipava
Situado em uma das áreas mais nobres da serra fluminense, o terreno está dentro de um condomínio de alto padrão, que por sua vez está inserido em outro condomínio fechado, garantindo exclusividade, segurança e valorização imobiliária.

2. Vista Panorâmica para as Montanhas
A posição elevada do terreno proporciona uma vista deslumbrante e permanente para as montanhas, ideal para projetos arquitetônicos que valorizem a paisagem natural.

3. Ampla Área com 4.020 m²
O terreno oferece excelente aproveitamento, com espaço de sobra para construções amplas, jardins, áreas de lazer, piscina e o que mais a criatividade permitir, mantendo privacidade e integração com a natureza.

4. Segurança e Privacidade.
Por estar em um condomínio de alto padrão, proporciona um ambiente muito mais reservado e seguro para toda a família.

5. Potencial de Valorização e Exclusividade
Terrenos com essas características são cada vez mais raros na região. A união entre localização, natureza, segurança e alto padrão torna o imóvel um excelente investimento a médio e longo prazo.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com