Casa para Venda, Petrópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Casa com excelente potencial, anexos e área de lazer em rua tranquila

Imóvel versátil, com ótima distribuição de espaços e várias possibilidades de uso, ideal tanto para moradia quanto para quem busca área extra para hóspedes, ateliê, espaço gourmet ampliado ou até renda com locação de anexo.

🔹 Área externa e anexos
Logo na entrada da propriedade, há um anexo em obra com 1 suíte, além de um salão espaçoso e um projeto de bar ainda em fase de construção, oferecendo grande potencial para criação de um espaço de convivência diferenciado.

A área gourmet foi adaptada para funcionar como cozinha, tornando o ambiente ainda mais funcional. O imóvel conta também com:
    •    1 quarto utilizado como despensa
    •    Lavanderia
    •    Banheiro em reforma

Nos fundos, há um segundo anexo independente, composto por:
    •    1 quarto
    •    Cozinha
    •    Corredor
    •    Banheiro

Perfeito para hóspedes, familiares ou até uso para locação.

Há ainda uma casinha exclusiva para o gás, garantindo mais organização e segurança.

🔹 Casa principal
A residência principal é aconchegante e bem distribuída, composta por:
    •    2 salas
    •    2 quartos
    •    Cozinha
    •    Banheiro social

🔹 Infraestrutura hídrica (grande diferencial)
O imóvel é muito bem servido de água, contando com:
    •    Caixa d’água de 10.000 litros
    •    Cisterna de 5.000 litros
    •    Água de mina
    •        •    2 caixas extras de 1.000 litros cada para abastecimento da casa

🔹 Lazer e área externa
    •    Piscina
    •    Garagem para 2 carros, com possibilidade de ampliação
    •    Canil
    •    Terreno bem aproveitável, com espaço para futuras ampliações, jardim, horta ou novas construções

📍 Localizada em rua tranquila, ideal para quem busca sossego, espaço e múltiplas possibilidades em um só imóvel.

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DESTA CASA

✅ Vários anexos independentes – Ideal para receber hóspedes, acomodar familiares, montar home office, ateliê ou até gerar renda com locação.

✅ Potencial de valorização – Parte do imóvel já em obra (suíte e projeto de bar), permitindo personalização e aumento do valor final da propriedade.

✅ Área de convivência ampliada – Salão espaçoso + futura área de bar + espaço gourmet adaptado para cozinha. Perfeito para reunir amigos e família.

✅ Infraestrutura de água excepcional 💧
    •    Caixa d’água de 10.000L
    •    Cisterna de 5.000L
    •    Água de mina
    •        •    2 caixas extras de 1.000L
👉 Segurança hídrica que é um grande diferencial hoje em dia.

✅ Piscina privativa – Lazer garantido dentro de casa.

✅ Terreno bem aproveitável – Espaço para ampliar, construir, fazer jardim, horta ou novas áreas de lazer.

✅ Garagem com possibilidade de ampliação – Hoje para 2 carros, com potencial para mais vagas.

✅ Rua tranquila – Mais sossego, segurança e qualidade de vida.

✅ Estrutura versátil – Imóvel que pode ser residencial, multifamiliar ou até misto (moradia + trabalho).

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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