Casa para Venda, Petrópolis / RJ

Descrição do Imóvel

Excelente propriedade com duas casas, área de lazer completa e infraestrutura autossustentável em Samambaia – Petrópolis/RJ

Localizada na rua principal do bairro Samambaia, em uma região tranquila, cercada por belas residências e com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, esta propriedade oferece conforto, privacidade e excelente infraestrutura. O terreno possui 1.200 m², totalmente gramado e cercado, com aproximadamente 210 m² de área construída, distribuídos entre uma casa principal e uma charmosa casa de hóspedes. Há ponto de ônibus em frente ao imóvel.

Casa Principal

Com ambientes amplos e bem iluminados, a residência principal foi projetada para proporcionar conforto e integração dos espaços.

Primeiro pavimento:

• Sala de estar em dois ambientes;
• Sala de jantar com acesso a um deck de madeira e uma linda vista para o pôr do sol;
• Cozinha americana em conceito aberto com varanda;
• Lavanderia;
• Banheiro social com jardim de inverno;
• Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás.

Segundo pavimento:

• Sala de convivência;
• Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás;
• Varanda com vista privilegiada para o pôr do sol.

Casa de Hóspedes

Ideal para receber familiares, amigos ou até mesmo gerar renda com locação.

• Varanda;
• Sala integrada à cozinha americana;
• Dois quartos (um de casal e um de solteiro);
• Banheiro social.

Terreno

A frente do imóvel é totalmente murada, com portão social e portão eletrônico para veículos. Conta com garagem descoberta para dois carros, além de amplo espaço para estacionamento de diversos veículos. O jardim é muito bem cuidado e abriga uma grande variedade de árvores frutíferas.

Área de Lazer

Nos fundos da propriedade, totalmente reservada, encontra-se uma excelente área de lazer com aproximadamente 100 m², composta por:

• Piscina com aquecimento solar;
• Banheiro com chuveiro;
• Churrasqueira;
• Forno de pizza a lenha;
• Balcão de apoio;
• Pia;
• Espaço para geladeira;
• Ampla área gramada, ideal para momentos de convivência e lazer.

Árvores Frutíferas

A propriedade possui diversas fruteiras já em plena produção, entre elas:

• Abacate;
• Manga;
• Laranja;
• Ponkan;
• Limão Taiti;
• Limão Galego;
• Amora;
• Jabuticaba;
• Pitanga;
• Acerola;
• Goiaba.

Infraestrutura e Sustentabilidade

O imóvel oferece excelente autonomia e economia com sistemas próprios de abastecimento e geração de energia:

• Sistema de geração de energia elétrica por placas solares;
• Aquecimento solar exclusivo para a piscina;
• Abastecimento de água pela concessionária Águas do Imperador;
• Fornecimento complementar por represa da localidade;
• Poço semiartesiano próprio, garantindo segurança no abastecimento.

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, conforto e uma infraestrutura completa em um dos bairros mais valorizados de Petrópolis.

Pontos Fortes

• Duas moradias independentes
  Ideal para famílias grandes, receber hóspedes com conforto ou gerar renda por meio de locação de uma das casas.
• Amplo terreno de 1.200 m² com lazer completo
  Terreno totalmente gramado e cercado, com piscina aquecida, churrasqueira, forno de pizza, jardim e total privacidade para desfrutar momentos de lazer.
• Infraestrutura autossustentável
  Sistema de energia solar, aquecimento solar da piscina e três fontes de abastecimento de água (concessionária, represa e poço semiartesiano), proporcionando economia e segurança.
• Localização privilegiada
  Situado na rua principal de Samambaia, em uma região tranquila, com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, além de ônibus na porta.
• Conforto, espaço e contato com a natureza
  Ambientes amplos, vista para o pôr do sol, diversas árvores frutíferas produzindo e um jardim que proporciona qualidade de vida em um ambiente cercado pela natureza.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Diego Vasques Imóveis
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692 
R. Alice Quintella Maurici Regadas, 66 - Sala 702 - Várzea, Teresópolis - RJ, 25953-240
(21) 99922-6226 (21) 96572-0692
diegovasquesimoveis@gmail.com

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